Görele'de Daire Satışlarına Kredi Faizi Freni!

Kredi faizlerinin yükselmesi nedeniyle Görele'de de daire satışları azaldı...

2012’de gayrimenkul sektörünün kıyasıya bir rekabetin içine gireceğini söyleyen Görhele Emlak Danışmanı Turhan Sinirlioğlu firmaların azalan müşteriyi kapma yarışında olacağını tahmin ediyor. Yükselen konut kredisi faizleri nedeniyle tüketicinin daha temkinli olacağını öngören Sinirlioğlu Tüketici frene basınca sektörde işlerin düştüğünü söyledi.

Görhele Emlak Danışmanı Turhan Sinirlioğlu yaptığı değerlendirmede şu konulara yer verdi;” 2011’de konut sektöründe çok önemli yatırımlar yapıldı. Ancak son çeyrekte bir duraksama yaşandı. Biz Görele’de 2011 yılını aylık 10 daire satış ortalamasıyla geçirdik. Ancak son aylarda Faizlerdeki artış ve Dünya’daki krizin etkisiyle bu rakam 1-2’lere düştü.

Ülkemizde İnşaat Müteahitleri artık Planlamalarını daha kontrollü ve revize edilmiş şekilde yapıyor. Yapım firmaları ayağını yorganına göre uzatıyor. Ülkemizdeki ekonomik gidişatın iyi olması bir anlam taşımıyor, Avrupa’daki krizden herkes etkileniyor. Vatandaş temkinli ülke olarak biz de etkileneceğiz diye korkuyor.

Bu sektördeki herkes 2012de az sayıdaki müşteriyi kapmak için ciddi bir rekabet içinde olacak. Doğru finansal koşulları sunan güçlü yapım firmaları burada kazançlı çıkacak. Nakit akışını ayarlayamayan inşaat firmaları binalarını bitirmekte sıkıntıya girecek. Ürkek durumda olan tüketici haliyle projeden yada inşaat halindeki daireyi almayı değil de bitmiş daireyi almaya yönelecek.

Alt gelir gruplarında yaşayanların artık daire alamadığına da değinen Görhele Emlak Danışmanı Turhan Sinirlioğlu alımların üst gelir gruplarında yaşayanlar tarafından alındığını belirtti. Sinrlioğlu” en düşük daire fiyatının 100 bin liradan başladığı günümüzde aylık geliri 1000 liranın altında olan vatandaşın ev sahibi olma hayali bitti. Daire satışları şu an en az iki maaşlı insanlara yapılıyor. Çift maaşlı aileler kredi kullanarak daire alıp, bir maaşı krediye bağlıyorlardı. Kredi faizlerindeki artış ve gelecekteki tedirginlik böyle düşünenleri de engelledi. Sanıyorum Türkiye’de ve Dünya’da kriz tamamen bitmeden inşaat sektöründe istenen hız yakalanamaz. İnşaatın ülkemizde lokomotif güç olabilmesi için mutlaka kredi faizlerinin makul seviyede olması gerekir. Bankalar biraz fedakarlık yapmalı. Çok büyük karlar yerine aza kanaat etmeli” dedi.